+7 (812) 454‑01‑70 +7 (812) 454‑01‑69

Проект планировки территории линейного объекта

Компания ООО предлагает разработку градостроительной документации, в том числе, реализацию проектов планировки территории линейного объекта согласно требованиям текущих законодательных и нормативных актов. Также наши специалисты обеспечат согласование и утверждение готового ППТ линейного объекта.

Проект планировки территории линейного объекта

Проект планировки линейного объекта: определения

Согласно определению, линейными объектами считаются объекты инженерной инфраструктуры, являющиеся сложными и неделимыми недвижимыми вещами, такие как линии электропередачи, линейно-кабельные сооружения связи, трубопроводы (нефтепроводы и газопроводы), автомобильные и железные дороги и другие подобные сооружения.

Проект планировки территории — это комплект градостроительной документации, выделяющий элементы структуры территории, обозначающий характеристики и сроки для их развития. Главной задачей ППТ является определение четких границ, подлежащих изменению либо образованию новых земельных участков.

Проект планировки и межевания территории линейного объекта

Градостроительная документация, которая обеспечивает размещение линейных объектов и разрабатывается в соответствии с определёнными видами деятельности, требующими внутреннего межевание участка называется проектом межевания территории.

Проект планировки территории (ППТ) является приложением проекта межевания территории (ПМТ) линейного объекта и отличается планированием застройки с учетом нюансов зонирования территории, а также использованием сведений, выходящих за пределы участка.

Этапы разработки проекта планировки территории линейного объекта

Разработка ППТ линейного объекта и его согласование является достаточно трудоемким процессом, который требует прохождения нескольких этапов:

  • Подготовительный этап. Получение распоряжения отдела архитектуры и градостроительства на разработку проекта планировки. Сбор исходных данных, выполнение топографической съемки.
  • Разработка эскизного чертежа планировки, получение согласований на выполненные работы.
  • Этап разработки проекта планировки территории линейного объекта в полном объеме, а также получение согласований.
  • Публичные слушания по материалам разработанного ППТ линейного объекта. До рассмотрения проекта на публичных слушаниях, проект необходимо согласовать со всеми заинтересованными инстанциями.
  • Утверждение проекта планировки территории линейного объекта.

Состав проекта планировки территории линейного объекта

Проект планировки территории линейного объекта состоит из двух частей: основной и части, с материалами по обоснованию.

Основная часть содержит положения о размещении линейных объектов, а также раздел «Основная часть проекта планировки территории. Графическая часть».

Состав материалов по обоснованию:

  • «Материалы по обоснованию проекта планировки территории для линейного объекта. Графическая часть».
  • «Материалы по обоснованию проекта планировки территории для линейного объекта. Пояснительная записка».

Документация для разработки ППТ линейного объекта

Пакет документов, необходимый для получения решения КГА о подготовке проекта планировки территории; а также требуемый для утверждения Задания на подготовку документации по планировке территории определяется следующим перечнем:

  • предложение заинтересованного лица о принятии решения о подготовке плана планировки и плана межевания территории (ППТ и ПМ),
  • схема границ предполагаемых к использованию земель под размещение объекта утвержденная органом местного самоуправления.

Комитет по архитектуре и градостроительству по Ленинградской области определяет более широкий перечень документов. С ним можно ознакомиться в тексте Приказа от 31 марта 2016 года № 18.

Разработка ППТ в СПб

Офис бюро « » расположен в Северной столице, тем не менее, карта проектов, выполненных компанией, имеет обширную географию. Мы предлагаем разработку ППТ в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и любых других регионах страны.